Ocena standardu komunalnego budownictwa mieszkaniowego w małym mieście na przykładzie Twardogóry i Chocianowa
© 2016 Budownictwo i Architektura. Publikacja na licencji Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 (CC BY-NC-SA 4.0)
Cytowanie: Budownictwo i Architektura, 17(3) (2018) 159-170, ISSN 1899-0665, DOI: 10.24358/Bud-Arch_18_173_11
| Historia: | Opublikowano: | 10-12-2018 |
|---|
Streszczenie:
Stan zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zależy od polityki miasta w zakresie kształtowania zasobu komunalnego. Jest to zauważalne w porównaniu dostępności i standardu technicznego budynków. Autorka w niniejszym artykule analizuje kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy i zestawia je ze szczegółową oceną stanu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w wybranych małych miastach do 10.000 mieszkańców: Chocianowie i Twardogórze (zlokalizowanych w woj. dolnośląskim) – miastach prezentujących strategię utrzymania dużego zasobu mieszkaniowego, a przez to kontroli nad kształtowaniem zabudowy. Artykuł prezentuje jeden z etapów realizowanego projektu badawczego – szczegółowa inwentaryzacja mienia komunalnego i analiza dokumentów planistycznych w 2 małych miastach o zbliżonej polityce mieszkaniowej, liczbie ludności, bez wpływu miasta metropolitalnego – który ma na celu próbę stworzenia optymalnego modelu zagospodarowania komunalnych terenów mieszkaniowych w śródmieściach małych miast do 10.000 mieszkańców w województwie dolnośląskim.
Słowa kluczowe:
polityka mieszkaniowa, jakość życia, warunki mieszkaniowe, zasób komunalny
Assessment of the standard of municipal housing in a small town on the example of Twardogóra and Chocianów
Abstract:
The condition of multi-family housing development depends on the town’s policy regarding the shaping of the communal resources. This is noticeable compared to the availability and technical standards of buildings. The author analyzes the directions of spatial development of the municipality and compares it with detailed evaluation of multi-family housing development in selected small towns up to 10.000 inhabitants: Chocianów and Twardogóra (located in the Lower Silesian Voivodship) – towns presenting the idea of maintaining large housing stock and thus controlling the development of housing. The article presents one of the stages of the research project – a detailed inventory of municipal property and analysis of planning documents in two small towns with a similar housing policy, population size, without the infl uence of the metropolitan city – which aims to create an optimal model of municipal housing development in the downtown of small towns up to 10,000 inhabitants in the Lower Silesian Voivodship.
Keywords:
housing policy, quality of life, housing conditions, resource municipal
Literatura / References:
[1] Ogrodowczyk A. Polityka przestrzenna a rozwój budownictwa mieszkaniowego po 1990 roku na przykładzie małych miast w województwie łódzkim. Acta Universitatis Lodziensis Folia Geographica Socio-Oeconomica, 11/2001, Łódź 2011, s. 167.
[2] Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Dz. U. z 2016 r. poz. 1610 z późn. zm.
[3] Muczyński A. Gospodarowanie gminnymi zasobami lokalowymi z perspektywy polityki mieszkaniowej, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19(2) (2011) 8.
[4] Źróbek-Różańska A. Uwarunkowania prawne gospodarki nieruchomościami w gminie w aspekcie kształtowania jej rozwoju, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19(2) (2011) 41–42.
[5] Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm.
[6] Uchwała nr XXXIV.220.2013 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów.
[7] Uchwała nr XII/66/07 Rady Miejskiej w Twardogórze z dnia 26 października 2007 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Twardogóra.
[8] Prus B. Sytuacja planistyczna w Polsce – studium porównawcze, Infrastruktura i ekologia terenów wiejskich, nr 2/II/2012, Kraków 2012.
[9] Stettner M. Rewitalizacja a obraz miasta czyli znaczenie procesów odnowy przestrzeni małych miasta dla społeczności lokalnej, [w:] Innowacyjne rozwiązania rewitalizacji terenów zdegradowanych Tom 7. (ed. Skowronek J.). Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych, Katowice 2015.