Zagospodarowanie Podzamcza w Lublinie – głos w dyskusji o budynku Nadstawna 2-4
2Samodzielna Pracownia Architektoniczna, Wydział Budownictwa i Architektury, Politechnika Lubelska
© 2016 Budownictwo i Architektura. Publikacja na licencji Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 (CC BY-NC-SA 4.0)
Cytowanie: Budownictwo i Architektura, 15(2) (2016) 101-111, ISSN 1899-0665, DOI: 10.24358/Bud-Arch_16_152_13
| Historia: | Opublikowano: | 01-06-2016 |
|---|
Streszczenie:
W publikacji przestawiono dyskusję na temat przyszłości budynku Nadstawna 2-4 w Lublinie. Powodem są zmiany jego funkcji zapisane w nowym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (05.2015 r.) dla obszaru Podzamcza: z usługowej (handlowej, biurowej) na mieszkalną z częścią usługową, a także jego zły stan techniczny. Nowy właściciel budynku (od 02.2015 r.) jest zatem postawiony przed wyborem: remont budynku z możliwym zachowaniem jego aktualnej funkcji, bądź budowa nowego zgodnie z aktualnym planem miejscowym. Autorzy uważają, że wynik tej decyzji będzie istotny dla zagospodarowania przestrzeni tej części miasta. Badania autorów obejmowały analizy: stanu technicznego budynku, inwestycyjnej w nowy obiekt, a także optymalnego zagospodarowania, modernizacji i rozbudowy obiektu oraz jego wpływu na otaczającą przestrzeń. Nacisk położono też na badanie przyczyn i wyników osiadania budynku.
Słowa kluczowe:
przyszłość Podzamcza, modernizm w Lublinie, osiadanie budynku, sondowanie CPT
Podzamcze in Lublin – spatial development and opinion on the building Nadstawna 2-4
Abstract:
This article discusses the future of the premise located at 2-4 Nadstawna in Lublin. The reasons behind this publication are not only changes to the purpose of the building in question implemented in the Local Zoning Plan (5.2015) for Podzamcze but also its poor technical condition. This means that the property will not be used for commercial and office-related purposes but, instead, it will be aimed at residential and servicerelated ones. The new owner of the discussed premises (since 02.2015) will therefore need to decide whether to renovate the existing building and omit to change its current function or to erect a new property in compliance with the local zoning plan being in force at present. The authors of this article are of the opinion that this decision will be of considerable importance for developing the space in this part of the city. For the purposes of this publication, Borowski, Skoczylas, and Nepelski analysed the technical condition of the property, investment funds to be allocated, optimal development of the building, modernisation and extension plans, as well as the influence that the property may exert on the surrounding area. Furthermore, the reasons and results of building subsidence were also investigated.
Keywords:
the future of Podzamcze, modernism in Lublin, building subsidence, CPT probing
Literatura / References:
1. Rejestr cen i wartości nieruchomości miasta Lublin, Wyciąg nr GD-TN.6642.394.2015_0663_CL0 z dnia 7.10.2015r., Urząd Miejski w Lublinie.
2. GRUPA PZU S.A, ogłoszenie o przetargu, (https://www.pzu.pl/grupa-pzu/nieruchomosci-nasprzedaz/lubelskie/Lublin-ul.-Nadstawana-2), dostęp: 1.11.2015r.
3. Sekocenbud, Biuletyn cen obiektów budowlanych, stan na III kwartał 2015 r., Warszawa, OWEOB Promocja Sp. z o.o.
4. Smaga D. Kupcy z ulicy ruskiej przeniosą się na drugą stronę. Dziennik Wschodni, 11.12.2015 r.
5. Wrana J. Tożsamość miejsca: kryterium w projektowaniu architektonicznym. Monografia, Politechnika Lubelska, 2011.
6. Uchwała Rady Miasta Lublin nr 180/VII/2015 z dnia 21 maja 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin w rejonie ulic: Podzamcze, Aleja Tysiąclecia, Lubartowska, Ruska. (http://bip.lublin.eu/bip/um/index.php?t=200&id=241248).
7. Dokumentacja techniczna badań podłoża gruntowego do projektu technicznego remontu i adaptacji budynku biurowego PZU przy ul. Nadstawnej w Lublinie, GEOPROJEKT – Przedsiębiorstwo Geologiczno-Fizjograficzne i Geodezyjne Budownictwa w Lublinie, 1979.
8. Raport z badań CPT przy ul. Nadstawnej 2 w Lublinie, GEONEP, 2015.